乐普大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

乐普大厦位于南山区留仙洞战略性新兴产业总部基地（西丽石鼓路），是乐普医疗体系的总部大厦，由两座超高层研发塔楼及底层商业、地下车库组成，总建筑面积约20.65万㎡（其中研发办公约11.71万㎡），是留仙洞总部基地（深圳六大总部基地之一）的标志性研发办公综合体。项目紧邻地铁5号线留仙洞站与13号线石鼓站，依托总部基地高浓度科创资源与政策红利，定位甲级研发办公，现楼交付、即租即驻，主要服务于生物医药、医疗器械及新一代信息技术等高附加值产业，是深圳总部经济与生命健康产业的重要承载空间。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区留仙洞总部基地（西丽石鼓路）。总建筑面积约20.65万㎡，研发办公约11.71万㎡，含底层商业与地下车库。建筑为双塔超高层研发塔楼：A座地上32层、B座地上33层，地下4层；层高约4.5米、净高约3米。标准层面积约2200㎡（个别口径2300–2400㎡），整层实用率约70%。开发商为乐普系企业（乐普医疗总部大楼）；物业费约25元/㎡·月。硬件方面配备约28台三菱高速电梯（最高时速6m/s）、VAV中央空调系统、车位约1291个，现楼交付。

二、区位交通

轨道交通便捷：紧邻地铁5号线留仙洞站（约370米，部分口径称直连/步行可达），并邻近地铁13号线石鼓站；位于留仙洞战略性新兴产业总部基地核心，属深圳六大总部基地之一。地面依托留仙大道、石鼓路接入南坪快速、沙河西路等主干路网，可快速通达深圳湾、高新园、前海及深圳北站等核心片区，产城与通勤联动高效。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金公开口径存在差异：部分招商页约85元/㎡·月起，主流招商口径约115–135元/㎡·月（一房一议）；物业费约25元/㎡·月。空调为VAV中央空调、24小时计流量。可租面积约300–2200㎡，整层约2200㎡，交付以精装/简装为主。具体楼层、价格与交付标准以现场洽谈为准。

四、核心卖点

① 总部地标：乐普医疗总部大厦，留仙洞总部基地双塔超高层研发办公地标；② 双线地铁：紧邻5号线留仙洞站、邻近13号线石鼓站，双轨覆盖通勤高效；③ 硬件强劲：28台三菱高速电梯、VAV中央空调、约1291个车位、层高4.5米，办公体验佳；④ 产业集聚：身处六大总部基地之一，科创与生命健康产业资源高浓度汇聚；⑤ 现楼即驻：研发办公约11.7万㎡可租赁，面积灵活（300–2200㎡），省去等待周期。

附近餐饮：木小厨家常菜(万科云城01店)406米、凤凰楼酒家·粤宴点心(万科云城店)367米、仟佰味(打石二路店)364米、南门野小酒馆(云城店)232米、70年代·江西乡下菜(悦方广场店)414米、南巷(传音店)106米等…

附近酒店：深圳丽园宾馆(文苑路店)777米、深圳西丽南蓉大酒店(西丽地铁站店)842米、如家酒店(深圳西丽地铁站店)899米、铂尔登智慧酒店(深圳万科云城西丽地铁站店)664米、逢悦酒店(官龙路店)974米、深圳小日子青年公寓628米等

附近银行：中国民生银行(深圳西丽支行)436米、宝生村镇银行(西丽支行)442米、中银公益驿站(中国银行深圳云城支行)376米、宝生村镇银行24小时自助银行(西丽支行)445米、招商银行24小时自助银行(深圳云城支行)589米、招商银行(深圳云城支行)600米等

入驻企业：时空壶总部、深圳市多酷科技有限公司、深圳乐普云智科技有限公司、深圳市七布创新科技有限公司、深圳市地芯引力科技有限公司、深圳市进程建筑工程有限公司..